Sie wollen einen Neubau, einen Umbau oder Zubau erstellen, bitte beachten Sie folgende Punkte für die ersten Schritte:
- Schauen Sie in den Flächenwidmungsplan!
- Gibt es einen Bebauungsplan für Ihr Grundstück?
- Liegt ihr Grundstück in einem Hochwasserabflussbereich?
- Liegt ihr Grundstück im Bereich eines Wildbachabflussbereiches?
- Liegt ihr Grundstück in der Nähe von Autobahn, Eisenbahnen, Gewässer oder Grüngürteln?
- Bei Grundstückskauf unbedingt einen aktuellen Grundbuchsauszug erheben!
- Nachbargrundstücke beachten!
- Gibt es laufende Einreichverfahren?
- Informationsgespräch mit Baubehörde bzw. Bausachverständigen führen.
- Im Sinne der NÖ Bauordnung prüfen, um welches Behördenverfahren es sich bei Ihrem Projekt handelt.
- Architekt, Baumeister, Zimmermeister oder Ziviltechniker beiziehen.
- Gegebenheiten des Grundstückes prüfen (Sonne, Wind, Hanglage, Altlasten im Boden,…)
- Sind bestehende Gebäude bzw. bauliche Anlagen auf ihrem Grundstück genehmigt?
- Gibt es einen Geometer- oder Vermessungsplan, oder liegt das Grundstück im Grenzkataster?
