Tipps zu Beginn eines Bauprojektes

Sie wollen einen Neubau, einen Umbau oder Zubau erstellen, bitte beachten Sie folgende Punkte für die ersten Schritte:

  • Schauen Sie in den Flächenwidmungsplan!
  • Gibt es einen Bebauungsplan für Ihr Grundstück?
  • Liegt ihr Grundstück in einem Hochwasserabflussbereich?
  • Liegt ihr Grundstück im Bereich eines Wildbachabflussbereiches?
  • Liegt ihr Grundstück in der Nähe von Autobahn, Eisenbahnen, Gewässer oder Grüngürteln?
  • Bei Grundstückskauf unbedingt  einen aktuellen Grundbuchsauszug erheben!
  • Nachbargrundstücke beachten!
  • Gibt es laufende Einreichverfahren?
  • Informationsgespräch mit Baubehörde bzw. Bausachverständigen führen.
  • Im Sinne der NÖ Bauordnung prüfen, um welches Behördenverfahren es sich bei Ihrem Projekt handelt.
  • Architekt, Baumeister, Zimmermeister oder Ziviltechniker beiziehen.
  • Gegebenheiten des Grundstückes prüfen (Sonne, Wind, Hanglage, Altlasten im Boden,…)
  • Sind bestehende Gebäude bzw. bauliche Anlagen auf ihrem Grundstück genehmigt?
  • Gibt es einen Geometer- oder Vermessungsplan, oder liegt das Grundstück im Grenzkataster?

 

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